TỔNG QUAN CÔNG TY & HOẠT ĐỘNG KINH DOANH

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) có tiền thân là Công ty Xây dựng Dân dụng Công nghiệp Số 2 được thành lập vào năm 1992. Năm 2005, công ty chuyển sang hoạt động theo mô hình cổ phần. Sản phẩm chính hiện nay công ty hiện đang cung cấp các khu nhà ở, khu dân cư, khu công nghiệp với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, và được quy hoạch tổng thể, cho thuê đất khu công nghiệp, mua bán bất động sản, xây lắp, kinh doanh bê tông đúc sẵn. Một số sản phẩm tiêu biểu của công ty: Dự án đường 5 nối dài, nay là đường Võ Thị Sáu, phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (gồm nhà liền kề, nhà cao tầng và trung tâm thương mại trên tổng diện tích khoảng 70 ha), Dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích 331 ha, tổng vốn đầu tư 200 tỷ đồng.

Năm 2019, D2D ghi nhận Kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh trên hầu hết các chỉ tiêu, đến từ hoạt động bàn giao một phần các lô đất nền từ dự án Khu dân cư Lộc An (Đồng Nai). Cụ thể, doanh thu đạt mức 764 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần năm 2018. Trong khi lợi nhuận cao kỷ lục đạt 375 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp của D2D đạt mức 62%, vượt trội so với các doanh nghiệp cùng ngành nhờ chi phí mua đất giá rẻ từ lâu. Kết quả doanh thu này đến 90% từ Khu dân cư Lộc An, phần còn lại là doanh thu ghi nhận hằng năm từ Khu công nghiệp Nhơn trạch 2.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ

Kết quả kinh doanh ấn tượng của Khu dân cư Lộc An D2D đang phát triển dự án Khu dân cư Lộc An từ năm 2018 và năm 2019 là trọng tâm bán hàng. Dự án này có diện tích hơn 41ha với 791 lô đất, tọa lạc ngay trung tâm thị xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai, nằm ngay mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh cách đường DT 769 chỉ 200m, đây là con đường chính dẫn vào Sân Bay Quốc Tế Long Thành chỉ 3km, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối giữa Tp.HCM với với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. với giá bán trên 10 triệu/m2, đã hoàn thành kinh doanh, ghi nhận một phần doanh thu trong năm trước. Hiện tại, dự án đang thu tiền của khách hàng theo kế hoạch. Tổng doanh thu mang về trong năm 2020 ước đạt 500 tỷ đồng với lợi nhuận gộp hơn 300 tỷ đồng. Hiện tại, khoản mục người mua trả trước từ Khu dân cư này trên BCTC của D2D ở mức xấp xỉ 400 tỷ đồng, đến từ phần trả trước theo tiến độ dự án của khách hàng cho Lộc An.